PeritiaUrbana.com cruza Catastro, cartografía GVA y PGOU del Ayuntamiento para devolver el Informe de Compatibilidad Urbanística de cualquier parcela. Solo tienes que tocar tu terreno en el mapa — sin saber la referencia catastral.
Documento informativo basado en planeamiento oficial. No sustituye a la cédula de garantía urbanística municipal.
Clave PGOU, tipo de suelo (SU/SUZ/SNU), zona GVA y citas normativas con artículo concreto.
Edificabilidad, ocupación, altura, retranqueos y parcela mínima — cuando el PGOU los define; si no, "no consta".
Techo edificable (superficie × edificabilidad) en suelo urbano con edificabilidad numérica.
Riesgo de inundación (PATRICOVA) cruzado con la geometría real de la parcela.
Cada dato indica su fuente y artículo. Nada inventado: lo que no consta se dice claramente.
Informe imprimible a PDF con encabezado, resumen y cita normativa, listo para expediente.
Busca tu dirección y toca el terreno. (O escribe la referencia catastral / coordenadas si las tienes.)
Catastro INSPIRE → zonificación GVA → clave PGOU → afecciones → informe.
Lo ves en pantalla y lo descargas/imprimes a PDF con trazabilidad completa.